Cảnh Viên 2

Mã dự án: CV2

Cảnh Viên 2 tọa lạc trong Khu dân cư Nam Viên tại đô thị PMH, nơi được bao bọc bởi sông Cảnh Quan, sông Cả Cấm như một ốc đảo với hệ sinh thái cân bằng giữa cây xanh, mặt nước và kiến trúc. Nam Viên được quy hoạch như một tập hợp các “resort” với những khu biệt thự phố vườn, biệt thự đơn lập, tứ lập… sang trọng và đa phong cách. Đây cũng là nơi có nhiều mảng xanh công viên nhất trong 8 khu của trung tâm đô thị PMH với các công viên rộng từ 10.000 ~ 20.000m². Nam Viên không chỉ đẹp vì cảnh quan kiến trúc đa phần là biệt thự mà còn được yêu thích vì không gian luôn thanh tĩnh và thoáng mát bởi đón được các hướng gió trong lành từ sông, rừng phòng hộ Cần Giờ và biển Đông mang lại nhờ vị trí thiên về hướng Nam. Bên cạnh đó, ưu thế của Nam Viên còn ở vị trí “cận” với khu Trung tâm Thương mại Tài chính Quốc tế hiện đang thu hút nhiều công ty, tập đoàn lớn đến đầu tư xây dựng trụ sở như Unilever, Manulife, Foster Bia, Ford, Thủy Lộc, Khaisilk…. trong đó nổi bật là Trung tâm Hội nghị Triển lãm Quốc tế gồm 4 nhà triển lãm rộng gần 48,000m2, 1 cao ốc văn phòng và 2 khách sạn 4~5 sao được liên doanh giữa Saigon Tourist – PMH. Chỉ cần 2 phút từ Cảnh Viên 2 băng qua cầu Cả Cấm bạn đã đến Trung tâm Thương mại Tài chính Quốc tế, nơi tạo đòn bẩy vững chắc cho sự phát triển của đô thị PMH và tác động trực tiếp đến sự gia tăng nhanh chóng giá trị bất động sản. Nơi đây không những đang thu hút lượng lớn cư dân, nguồn lao động bậc cao trong nước mà còn là nơi tập trung làm việc, sinh sống của các chuyên gia nước ngoài. Vì thế có thể nói thị trường cho thuê nhà tiềm năng của cư dân khu Nam Viên nói chung và Cảnh Viên 2 nói riêng là rất lớn. Hơn nữa, những thế mạnh của khu Nam Viên hay những ảnh hưởng tăng trưởng từ khu Thương mại Tài chính Quốc tế, Cảnh Viên 2 đều “nghiễm nhiên” được thừa hưởng.


 

Với kiến trúc mang dáng dấp phong cách Châu Âu kết hợp giữa cổ điển và hiện đại – Khu căn hộ cao cấp Cảnh Viên 2 tọa lạc trong Khu Nam Viên, thuộc đô thị Phú Mỹ Hưng có thể ví là “khu nhà vườn” giữa cây cỏ thiên nhiên, được bao bọc bởi sông Cảnh Quan, sông Cả Cấm như một ốc đảo với hệ sinh thái cân bằng giữa cây xanh, mặt nước và kiến trúc.

Đây là khu vực hội tụ nhiều ưu điểm về địa thế thiên nhiên, được quy hoạch như một tập hợp các “resort” với những khu biệt thự phố vườn, biệt thự đơn lập, tứ lập…sang trọng và đa phong cách nên đã thu hút nhiều người quan tâm. Chính vì thế, để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng (PMH) đã tổ chức cho khách hàng đặt quyền ưu tiên chọn vị trí căn hộ cao cấp Cảnh Viên 2 từ đầu tháng 6.2006.

Dấu ấn một phong cách mới

Quy hoạch khu Nam Viên có mật độ xây phủ thấp, đa phần là biệt thự theo hướng thấp dần ra phía bờ sông. Đây cũng là khu có nhiều công viên nhất trong 8 khu của đô thị PMH, với các công viên rộng từ 10.000 -20.000m2, cách sông cảnh quan khoảng 3-5 phút dạo bộ. Sự kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và kiến trúc đã tạo cho khu Nam viên một dấu ấn riêng không chỉ đẹp vì cảnh quan kiến trúc, mà còn được yêu thích vì môi trường sống nhiều không gian xanh mở từ mọi góc độ, thoáng mát, thanh tĩnh như một khu nghỉ dưỡng bởi đón được các hướng gió chủ đạo, trong lành từ sông, rừng phòng hộ Cần Giờ, và biển Đông mang lại nhờ vị trí thiên về hướng nam. Bên cạnh đó, ưu thế của Nam Viên còn ở vị trí “cận” với Trung tâm Thương mại Tài chính Quốc tế (TTTMTCQT) có tổng diện tích 123.000m2, hiện đang thu hút nhiều công ty, tập đoàn lớn đến đầu tư, xây dựng trụ sở như Manulife, Unilever, Ford, Khaisilk, Thủy Lộc, Foster Bia…với tổng vốn đầu tư lên đến hàng trăm triệu USD, trong đó nổi bật là Trung tâm Hội nghị Triển lãm Quốc tế – Liên doanh giữa Saigon Tourist – PMH gồm 04 nhà triển lãm rộng khoảng 48.000 m2, 1 cao ốc văn phòng, 2 khách sạn 4 -5 sao. Chỉ cần 2 phút băng qua cầu Cả Cấm là đến TTTMTCQT – nơi tạo những “cú hích” thu hút nhiều nhà đầu tư, là tiền đề vững chắc cho sự phát triển của đô thị PMH; nơi đang thu hút một lực lượng lớn cư dân, nguồn lao động bậc cao trong nước; nơi tập trung làm việc, sinh sống của các chuyên gia nước ngoài, vì thế, có thể nói thị trường cho thuê nhà tiềm năng của cư dân khu Nam Viên là rất lớn. Với vị thế thuận lợi nằm trong dự án khu dân cư Nam Viên, Cảnh Viên 2 nghiễm nhiên được thừa hưởng trực tiếp những thế mạnh, những ảnh hưởng tăng trưởng từ khu TTTMTCQT, những “đặc lợi” tác động trực tiếp đến sự gia tăng nhanh chóng giá trị bất động sản. Thừa hưởng các tiện ích trong khu đô thị như: Bệnh viện FV, siêu thị Coo-mart, khu thể thao giải trí liên hợp PMH, Saigon Wonderland, thư viện phục vụ cho cư dân tại trung tâm phục vụ khách hàng; đặc khu văn hóa với các trường học nước ngoài: Hàn Quốc, Đài Bắc, Nhật Bản, Trường Bán Công Chất Lượng Cao Nam Sài Gòn từ mẫu giáo đến hết cấp 3. rất thuận tiện cho con em cư dân khu Nam Viên.

Từ khu căn hộ cao cấp Cảnh Viên 2, cư dân có thể nhìn ngắm vẻ đẹp của khu hồ Bán Nguyệt. Khu chức năng này được quy hoạch tương tự ở Singapore với những cao ốc sử dụng hỗn hợp dọc theo bờ hồ như nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi giải trí về đêm. Có thể nói đây là khu vực vừa phục vụ cho nhu cầu nhà ở, vừa là một thắng cảnh đẹp để cư dân, kể cả khách vãng lai, khách du lịch có thể dạo bộ, tham quan, mua sắm, ăn uống, giải trí, thư giãn…

Cảnh Viên 2 kết hợp giữa cổ điển và hiện đại

Khu căn hộ cao cấp Cảnh Viên 2 được xây dựng trên diện tích 4.020 m2 với kiến trúc mang dáng dấp phong cách Châu Aâu kết hợp giữa cổ điển và hiện đại. Đây là một tòa tháp đôi cao 13 tầng đối xứng nhau quay về hướng Đông Bắc (không tính tầng hầm và tầng mái), do Công ty TNHH Dịch vụ -Thiết kế – Kiến trúc Ngô Quan Hiền thiết kế. Kiến trúc của hai tòa nhà theo lối hiện đại, mỗi tòa nhà được thiết kế lõm hình chữ U ở mặt sau mỗi bên tạo cho những căn hộ ở nhiều góc độ khác nhau đều có thể hướng tầm nhìn ra bên ngoài, tận hưởng khung cảnh thiên nhiên mà không bị che khuất. Ba mặt tòa nhà Cảnh Viên 2 đều giáp đường rộng 21 m, riêng mặt sau đường rộng 10 m và nhìn ra khu biệt thự phố vườn sang trong. Ngoài ra, diện tích 1,470.5m2 còn lại là không gian xanh mở cho nmảng xanh trang trí và không gian đối lưu không khí.

Cảnh Viên 2 có tổng số 116 căn hộ với 6 kiểu nhà, trong đó diện tích căn hộ từ 119.10m2 – 203.48m2, có từ 3-4 phòng ngủ. Từ tầng 2 đến tầng 10 là căn hộ tiêu chuẩn, riêng tầng 11-13 là căn hộ Penhouse có tầng lửng. Các căn hộ đều có ít nhất một loggia, cửa sổ lớn ở phòng khách, phòng ăn hoặc phòng ngủ để đón ánh sáng, gió, tạo cho chủ nhân có cảm giác như đang sống giữa thiên nhiên. Mặt tiền tầng trệt và tầng 2 được quy hoạch 17 căn shop với diện tích shop từ 31.06m2 – 148.35m2 để phục vụ cho nhu cầu mua sắm tại chỗ. Tầng hầm quy hoạch chỗ đậu xe hơi theo tỷ lệ 1:1 với 118 xe và 46 chỗ đậu cho xe gắn máy.

Khác với một số căn hộ ở những khu phố khác, Cảnh Viên 2 đã hoàn thiện về nội thất đẹp, phong phú và đa dạng, đáp ứng nhu cầu, sở thích với nhiều đối tượng, đi theo đúng xu thế quy hoạch cao cấp hiện nay, với nhiều tiện nghi hiện đại ngay trong khu, tiện lợi cho nhu cầu sinh hoạt, chỉ cần động tác đơn giản nhấn thang máy là cư dân đã đến ngay các dịch vụ cần sử dụng. Ngoài ra, để đáp ứng những nhu cầu thư giãn, nghỉ ngơi như ngay tầng 2 của khoảng không gian mở hình chữ U, Cảnh Viên 2 còn được nhà thiết kế quy hoạch nhiều không gian chức năng bố trí hai hoa viên rộng 499m2 làm nơi hóng mát, dạo chơi và ngắm cảnh; hai hồ bơi lộ thiên dành cho người lớn rộng 108m2 và trẻ em rộng 10,6m2 nằm giữa hai tòa nhà; các phòng đa chức năng sinh hoạt cộng đồng dành cho người dân có thể tổ chức liên hoan, sinh nhật nếu không muốn tổ chức tại nhà…, đồng thời để làm tăng thêm cảnh quan và sự sinh động cho khu căn hộ.

Một trong những nguyên nhân tác động đến sức mua căn hộ PMH thời gian qua tiếp tục tăng là do khâu thanh toán có nhiều lợi điểm cho khách hàng. Với phương thức ưu tiên đặt quyền giữ chỗ nói trên căn hộ Cảnh Viên 2, khách hàng có thể chủ động về tài chính, chọn được căn hộ ưng ý, nếu trả tiền thẳng hay trả góp (với mức vay trung bình 50%, chỉ bắt đầu trả sau khi nhận nhà) từ 5-10 năm thuận tiện vẫn dành cho người mua. Nếu chưa có nhu cầu ở ngay, khách hàng có thể cho thuê và sử dụng tiền cho thuê trả góp. Như vậy, phần tiền trả góp còn lại do chính căn hộ tự “trả góp thay” và coi như khoản lo tiền trả góp hàng tháng cho ngân hàng đã có đường “binh”.